¿Qué pasa con las ventanas de huracán sin vidrio de impacto? Proteja su hogar antes de la tormenta

Ventanas de vidrio de impacto en Miami: protección contra huracanes

El vidrio de una ventana estándar suele romperse en piezas grandes y afiladas cuando la golpean vientos de huracán o escombros voladores. Las ventanas de vidrio de impacto están fabricadas de otra manera. Pueden agrietarse, pero una capa de plástico mantiene unidos los fragmentos y la abertura sigue cubierta.

Si estás investigando esto para un padre, un familiar o una propiedad de alquiler, esta página explica los conceptos básicos en términos sencillos.

Qué le ocurre al vidrio estándar cuando llega un huracán

El vidrio estándar recocido (vidrio común de una sola capa) se hace añicos en piezas afiladas cuando lo golpea un escombro. Nada dentro del panel mantiene unidos esos fragmentos. Pueden caer hacia adentro o entrar volando en la vivienda.

La presión del viento de huracán también cambia rápidamente. Sube y baja durante la tormenta. Una ventana puede ser empujada hacia adentro o succionada hacia afuera. El Departamento de Planificación, Zonificación y Construcción del condado de Palm Beach señala que los vientos de huracán y los escombros transportados por el viento pueden romper ventanas. También califica el reforzamiento de las ventanas como una medida importante de protección contra huracanes en Florida.

El problema real comienza con la abertura. Una vez que una ventana se rompe, el viento y la lluvia pueden entrar en la casa. Esa abertura es la principal vía por la que se extienden los daños. Hasta dónde se extienden depende de la construcción de la vivienda y de la tormenta. Por eso esto describe el mecanismo, no una secuencia fija de eventos.

Por qué una ventana rota es un problema mayor que el vidrio

El viento que entra por una abertura rota cambia la presión dentro de la vivienda. Esa presión puede empujar otras ventanas, puertas y partes del techo. Una falla puede provocar más fallas.

La lluvia arrastrada por el viento sigue el mismo camino. El agua puede empapar el panel de yeso, los pisos, los muebles y las pertenencias personales. Parte de ese daño aparece mucho después de que el viento haya cesado.

Los escombros también pueden herir a las personas que están dentro. Por eso proteger la abertura es lo más importante para quienes permanecen en casa durante una tormenta.

El Estatuto de Florida § 553.844 cubre las técnicas de mitigación para estructuras residenciales unifamiliares construidas en el lugar, edificadas antes del Código de Construcción de Florida. La Legislatura enumeró “la instalación o el refuerzo de protecciones de aberturas” entre las medidas de mitigación contra vientos fuertes que debe desarrollar la Comisión de Construcción de Florida. También señaló que los huracanes recientes expusieron debilidades en algunas construcciones anteriores al Código de Construcción de Florida (Estatuto de Florida § 553.844).

Qué es el vidrio de impacto y cómo se mantiene unido

Las ventanas de vidrio de impacto usan vidrio laminado. El vidrio laminado tiene dos o más capas de vidrio unidas a una capa de plástico intermedia. Esa capa de plástico suele ser polivinil butiral (PVB), una película plástica resistente.

Cuando un escombro impacta, el vidrio exterior puede agrietarse. La capa de plástico mantiene los fragmentos en su lugar. En lugar de caer o entrar volando hacia adentro como astillas afiladas, las piezas permanecen en gran medida unidas. La abertura sigue cubierta.

El vidrio de impacto es resistente, no indestructible. Aun así puede agrietarse. Está diseñado para resistir escombros transportados por el viento en condiciones probadas. El marco y la instalación también importan. La ventana funciona como un conjunto, de modo que un producto de vidrio resistente sigue dependiendo de un marco bien fabricado y de una instalación adecuada.

Cómo se prueba y se califica el vidrio de impacto

Los productos de impacto se verifican con normas de prueba reconocidas. Un suplemento del Código de Construcción de Florida revisa la sección residencial de protección de aberturas para que las aberturas acristaladas exteriores de edificios ubicados en zonas con escombros transportados por el viento deban protegerse de dichos escombros, cumpliendo con los requisitos de la prueba de proyectil grande de ASTM E1996 y ASTM E1886, TAS 201, 202 y 203, o AAMA 506, según corresponda (texto oficial del suplemento).

El Fla. Stat. § 553.844 se refiere a los edificios ubicados en la región de escombros arrastrados por el viento, según la define el código de construcción internacional (edición de 2006). Muchas viviendas costeras del sur de Florida pueden encontrarse en esa zona. Si una vivienda específica está en ella depende de su ubicación y de la velocidad de viento de diseño.

Los productos para los que el código establece métodos de prueba estandarizados o métodos de análisis comparativos o racionales deben aprobarse mediante la presentación y validación de uno de los informes o listados que menciona el estatuto, que indiquen que el producto cumple con el Código de Construcción de Florida y que es, para el fin previsto, al menos equivalente a lo que exige el código (§ 553.842(5)(a)). Una de estas opciones, una marca de certificación o un listado de una agencia de certificación aprobada, solo puede usarse para productos para los que el código designe pruebas estandarizadas (§ 553.842(5)(a)1.). Otras vías aprobadas incluyen un informe de evaluación de una entidad aprobada de evaluación de productos y un informe heredado de una organización nacionalmente reconocida de códigos modelo, siempre que el informe demuestre el cumplimiento del código (Regla 61G20-3.005). Toda persona que anuncie, venda, ofrezca, suministre, distribuya o comercialice un producto como protección contra huracanes, vientos fuertes o impactos de escombros transportados por el viento sin la aprobación conforme al § 553.842 o a la s. 553.8425 queda sujeta a la Ley de Prácticas Comerciales Engañosas e Injustas de Florida, parte II del capítulo 501, presentada por la autoridad de cumplimiento según se define en la s. 501.203 (Estatuto de Florida § 553.842).

Las puertas siguen la misma lógica. La Sección de Control de Productos de Miami-Dade aprueba las puertas exteriores usadas para proteger la envolvente del edificio, con base en pruebas y documentación técnica (aprobación de productos de Miami-Dade). Por eso, una puerta de impacto debe poder rastrearse hasta una marca de certificación o un informe de aprobación, de la misma forma que una ventana de impacto.

Ventanas de impacto frente a ventanas convencionales: en qué se diferencian realmente

Las ventanas convencionales usan vidrio común, ya sea de un solo panel o de paneles aislantes. Las ventanas de impacto usan vidrio laminado con una capa de plástico, instalado en un marco probado con ese vidrio.

En condiciones de escombros transportados por el viento, ambas se diferencian en la forma en que se rompe el vidrio. Un panel estándar tiende a romperse en fragmentos que pueden entrar en la habitación. El vidrio laminado puede agrietarse, pero permanece unido a su capa de plástico. Esta es una diferencia física. No es una promesa de que una ventana de impacto resistirá cualquier tormenta en particular.

El vidrio de impacto suele ser más pesado y puede ser más grueso que el vidrio estándar. Esto afecta a los marcos, la herrajería y la instalación.

Los proyectos de reemplazo tienen sus propias reglas. Las condiciones son estas. Las ventanas se instalan según las instrucciones del fabricante para la zona de viento. Cumplen con los requisitos de presión de diseño. Tienen el mismo tamaño y van en la misma abertura. Una copia de las instrucciones del fabricante se presenta con la solicitud de permiso, en formato impreso o digital (texto oficial del suplemento). Los planos de diseño presentados para el permiso no se consideran un informe de evaluación de producto, así que planifica los pasos del permiso como parte del proyecto.

Preguntas frecuentes sobre el costo y el rendimiento energético del vidrio de impacto

El vidrio de impacto cuesta más que el vidrio estándar porque utiliza capas laminadas y marcos probados. El costo también varía según el tamaño, la cantidad y el tipo de aberturas. La guía de huracanes de Miami-Dade señala que el vidrio resistente al impacto tiene tanto capacidades como consideraciones relacionadas con el costo.

Hablemos de las aberturas de tu vivienda con nuestro equipo

Puede que se haya pronosticado una tormenta, o que una reciente haya agrietado una ventana o dejado una abertura expuesta. La decisión que tienes delante puede parecer urgente. Quizás estás preguntando en nombre de un padre, un familiar o un inquilino. No tienes que resolver solo las dudas sobre el vidrio, los marcos y los permisos.

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