Ventanas para huracanes en Miami: su lista de preparación

Ventanas contra huracanes de Miami: lista de verificación previa a la temporada

Las ventanas contra huracanes de Miami solo protegen una casa si están certificadas para impacto y en buen estado. Esta lista de cinco verificaciones le ayuda a ver en qué situación se encuentra su vivienda antes de la temporada de tormentas. Cada verificación es una pregunta de sí o no que puede responder habitación por habitación.

Dónde se encuentra ahora y cómo usar esta lista de verificación

Si necesita saber si las ventanas y puertas de una casa en Miami pueden resistir una tormenta, empiece aquí. Quizás todavía no sepa la respuesta, y eso es normal.

Tal vez vive en otra ciudad y la casa de sus padres en Kendall nunca ha tenido una revisión para tormentas. Tal vez alquila un condominio en Fort Lauderdale y una inquilina preguntó por la protección contra tormentas. Tal vez heredó una casa y los papeles todavía están en un cajón. Usted no eligió esta situación, y la temporada quizás parezca cercana.

Cada verificación a continuación tiene una prueba de sí o no, una línea de razonamiento y un siguiente paso. Anote sus respuestas a medida que avanza. Guarde la lista junto con cualquier nota de familiares o inquilinos. No se preocupe por superar todas las pruebas. El objetivo es descubrir qué necesita atención antes de que comience la temporada.

Esta lista cubre solo ventanas y puertas. Para una visión más amplia de los tipos de productos, lea la guía de ventanas contra impacto.

¿La temporada de huracanes realmente afecta a las casas de Miami?

Sí. Las ventanas y puertas son las aberturas por donde el viento de la tormenta y los escombros voladores pueden llegar al interior de una casa.

Miami está en la costa, donde las tormentas traen viento fuerte y objetos sueltos. Una tormenta no necesita ser un impacto directo para lanzar escombros contra el vidrio. Una sola ventana rota deja entrar el viento y la lluvia. Una vez que el viento entra, también empuja desde adentro hacia afuera sobre las paredes y el techo.

Por eso esta lista se centra en las aberturas. Un techo y unas paredes pueden estar en buen estado, pero una sola ventana rota todavía puede dejar entrar la tormenta.

Si busca ventanas contra huracanes de Miami, empiece por lo que ya tiene. No puede evaluar un producto que no ha identificado.

Haga estas verificaciones antes de un aviso de vigilancia o de alerta. Una vez que se pronostica una tormenta, hay menos tiempo para planificar y actuar. Para contexto específico de Miami, consulte la guía de ventanas contra impacto en Miami.

Verificación 1: ¿El vidrio de sus ventanas está certificado para impacto?

El vidrio certificado para impacto es laminado. Eso significa dos paneles de vidrio con una capa de plástico unida entre ellos.

Prueba: ¿El vidrio tiene dos capas con una capa de plástico entre ellas? Revise el borde del panel o cualquier etiqueta del producto en el marco.

Sí. El vidrio laminado se agrieta al recibir un golpe, pero la capa de plástico ayuda a mantener los fragmentos en su lugar. Eso ayuda a impedir que el viento y los escombros entren.

No. El vidrio estándar de panel simple no ofrece la misma protección. Anote esa ventana para una revisión de reemplazo.

Si la respuesta es sí, revise la documentación de la Verificación 5.

La ley de Florida también limita la forma en que se comercializan estos productos. Cualquier persona que lo haga sin dicha aprobación está sujeta a la Ley de Prácticas Comerciales Engañosas e Injustas de Florida, bajo la parte II del capítulo 501, presentada por la autoridad responsable de su aplicación según se define en la s. 501.203. Consulte Fla. Stat. § 553.842.

Verificación 2: ¿Los marcos, los sellos y los anclajes están en buen estado?

Una ventana es tan fuerte como su marco, sus sellos y sus anclajes. Un buen vidrio en un marco débil puede fallar primero.

Prueba A: ¿Los marcos están libres de grietas, madera blanda, óxido o huecos en las esquinas? Presione suavemente la madera o el moldura. Si se siente blanda, anótelo.

Prueba B: ¿Los sellos y el calafateo están intactos, sin huecos por donde pueda entrar agua o aire? Busque manchas o zonas húmedas cerca de la ventana después de la lluvia.

Prueba C: ¿La ventana se mantiene firme cuando presiona el marco? El movimiento puede indicar que los anclajes están sueltos.

Si alguna respuesta es no, anote la habitación y la ventana. Registre lo que vio y guarde la nota junto con sus otros resultados. Vuelva a revisar después de la próxima lluvia fuerte, ya que los daños por agua a menudo aparecen más tarde.

Verificación 3: ¿Sus puertas exteriores y de vidrio corredizo están certificadas para impacto?

Sí, sus puertas de entrada, de patio y de vidrio corredizo necesitan la misma atención que sus ventanas. Las puertas de vidrio grandes enfrentan los mismos escombros y presión.

Prueba A: ¿Cada puerta exterior está etiquetada como certificada para impacto?

Prueba B: ¿Las puertas corredizas se deslizan sobre un riel seguro y los cierres se traban por completo al cerrarlas?

Prueba C: ¿La puerta está bajo el alero de un techo? La regla sobre aleros cambió. El análisis del Código de Construcción de Florida sobre los cambios señala que la excepción a las pruebas de infiltración de agua para puertas protegidas por un alero fue revisada, y que estas puertas ahora deben tener una clasificación de agua limitada (LW) según AAMA/WDMA/CSA 101/I.S.2/A440.

Si no puede confirmar una certificación, registre la puerta y pase a la Verificación 5. Para tipos de productos, consulte la sección de puertas contra impacto de la guía de ventanas contra impacto.

Verificación 4: ¿Tiene un plan para mantener las ventanas cerradas durante una tormenta?

Sí, su plan es tan importante como el vidrio. Mantenga las ventanas y puertas cerradas durante una tormenta, y decida quién las revisará antes de un aviso de vigilancia o de alerta.

Prueba A: ¿Todos los adultos de la casa saben que las ventanas y puertas deben permanecer cerradas durante una tormenta?

Una ventana abierta deja entrar el viento. El viento dentro de la casa empuja hacia afuera sobre las paredes y el techo al mismo tiempo, lo que aumenta la tensión.

Prueba B: ¿El hogar ha acordado quién revisará cada ventana y puerta antes de un aviso de vigilancia o de alerta?

Prueba C: ¿Tiene una lista escrita de la ubicación de las ventanas y puertas, con las notas de las Verificaciones 1 a 3?

Si responde no a cualquiera de las pruebas, escriba un plan familiar de una página. Guárdelo junto con linternas, agua y otros suministros de emergencia. Los inquilinos también necesitan este plan. Compártales la lista para que todos sepan cuál es su función.

Verificación 5: ¿Puede encontrar la certificación de su producto y los documentos de permisos?

Sí, las etiquetas de los productos y los registros de permisos muestran si una ventana o puerta cumple con las normas de aprobación de Florida. Búsquelos antes de suponer que tiene protección.

Prueba A: ¿Puede encontrar la etiqueta de aprobación o certificación en sus ventanas y puertas?

Prueba B: ¿Tiene registros de permisos de reemplazos de ventanas o puertas anteriores?

Su página de Ventanas, persianas, puertas y barras de seguridad cubre esos documentos.

Esto aplica a una vivienda unifamiliar o bifamiliar existente, o a una casa adosada. La nueva unidad debe coincidir con el tamaño y la abertura de la anterior. Debe seguir las instrucciones del fabricante para la zona de viento, cumplir con los requisitos de presión de diseño y presentar esas instrucciones en la solicitud de permiso. Consulte el suplemento del código de 2024.

Si responde no a cualquiera de las dos pruebas, anote la marca y el modelo que pueda ver. Anote también el año de cualquier trabajo anterior.

Qué hacer con sus resultados y su siguiente paso

Si la mayoría de las respuestas son sí, concéntrese en el mantenimiento rutinario. Si varias son no, una revisión de reemplazo es su siguiente paso.

Que la mayoría sea sí significa mantener sus documentos organizados y revisar los sellos después de cada temporada de tormentas. Varias respuestas no significan clasificar las aberturas por prioridad. Comience con cualquier ventana o puerta que haya fallado en la Verificación 1 o la Verificación 2.

Si revisa esta casa desde otra ciudad, administra un alquiler o se encarga de una propiedad heredada, estas respuestas quizás le parezcan urgentes. No necesita todas las respuestas hoy. Guarde una copia de sus notas, con fecha, para poder comparar los resultados el próximo año.

Preguntas frecuentes