¿Cuánto descuento por mitigación de viento en Florida?

¿Cuánto descuento hay por mitigación de viento en Florida?

¿Cuánto descuento hay por mitigación de viento en Florida? No existe una cifra única. La ley de Florida exige que las tarifas residenciales incluyan descuentos, créditos u otras diferencias de tarifa actuarialmente razonables, o reducciones adecuadas de los deducibles, por las características que cumplen los requisitos (§ 627.0629(1), Estatutos de Florida).

Si abrió un aviso de renovación y se sintió perdido, no está solo. Muchas personas terminan gestionando esto por un padre, una madre o un familiar que es dueño de la vivienda. Esta guía explica qué registra la inspección, qué mejoras pueden afectar el crédito y qué reunir antes de su próxima renovación.

Nuestro equipo de ASP Superhome trabaja en ventanas resistentes a impactos, puertas resistentes a impactos y techos para propietarios en Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y en todo el sur de Florida. Esas son las mismas características que examina la inspección.

Puntos clave

Un descuento por mitigación de viento es un crédito sobre la parte de viento de una póliza de seguro de propietarios de Florida. Recompensa las características que ayudan a una vivienda a resistir los vientos de huracán.

• El crédito depende de las características que un inspector registra en un formulario estatal.
• Cada aseguradora aplica el descuento a través de su propia presentación de tarifas, por lo que el monto puede variar según la póliza.
• La protección de aberturas, la cubierta del techo y la resistencia de la conexión entre techo y muro están entre las características que la ley de Florida menciona como cualificadas.
• Antes de la renovación, reúna la antigüedad de la vivienda, los detalles del techo y los comprobantes de las mejoras.

¿Qué es una inspección de mitigación de viento?

Una inspección de mitigación de viento es una revisión de las características resistentes al viento de una vivienda, registrada en un formulario estatal estándar. El formulario es el Formulario Uniforme de Verificación de Inspección de Mitigación, identificado como OIR-B1-1802. La norma de Florida sobre el formulario de mitigación lo adopta con la fecha de revisión Rev. 04/26.

Piense en la inspección como un registro, no como un precio. El inspector documenta lo que hay en la vivienda. Luego, la aseguradora usa ese registro para decidir el crédito.

Lo que documenta el formulario

Cuatro grupos son los más importantes para los propietarios.

• Cubierta del techo y resistencia del techo. Tanto el material del techo como la capacidad del techo para resistir el viento cuentan. La ley de Florida enumera la resistencia del techo y el desempeño de la cubierta del techo como características cualificadas.
• Resistencia de la conexión entre techo y muro. El formulario registra cómo se conecta el techo con los muros.
• Barreras secundarias contra el agua. Son capas que protegen el interior si falla la cubierta exterior del techo.
• Protección de aberturas. Abarca ventanas, puertas y tragaluces. La ley de Florida enumera la protección de aberturas y la resistencia de ventanas, puertas y tragaluces como características cualificadas. Este es el grupo que aplica a las ventanas resistentes a impactos y a las puertas resistentes a impactos.

Conexiones entre techo y muro: por qué cuenta la fijación

Las conexiones entre techo y muro son los sujetadores y anclajes que unen el techo a los muros. La ley de Florida menciona la resistencia de la conexión entre techo y muro como una característica cualificada, por lo que el inspector la registra. Fla. Stat. § 627.0629

El techo y los muros funcionan como un solo sistema durante una tormenta. Un techo que se levanta puede arrastrar consigo daños en los muros. Por eso este detalle aparece en el formulario.

La sustitución del techo agrega otra capa. Esa es una de las razones por las que la sustitución del techo y la mitigación suelen surgir juntas.

Pida al inspector que le explique cada elemento del techo que registre. Conocer lo que se documentó facilita la lectura de su próximo aviso de renovación.

Entonces, ¿cuánto puede ahorrar realmente la mitigación de viento?

El ahorro depende de su aseguradora, de las características de su vivienda y de su póliza. No existe una cifra en dólares ni un porcentaje único que se aplique a todas las viviendas.

Los formularios de descuentos del estado establecen la base. La ley de Florida exige que las tarifas residenciales incluyan descuentos de mitigación actuarialmente razonables para las propiedades en las que se hayan instalado o aplicado accesorios o técnicas de construcción que reduzcan la pérdida por viento, y la Oficina estatal determina los descuentos que reflejan el valor actuarial completo de esas características. Deben usarse sin cambios, salvo que estudios alternativos detallados, con todos los supuestos disponibles para la Oficina, respalden una modificación. Fla. Admin. Code R. 69O-170.017

Según Fla. Admin. Code R. 69O-170.017, las tarifas de seguros de propiedad residencial deben ofrecer descuentos, o reducciones adecuadas de los deducibles, por accesorios o técnicas de construcción demostrados como reductores de la pérdida por viento, y esos descuentos deben reflejar los formularios de descuento por mitigación de viento de la Oficina de Regulación de Seguros.

Haga seguimiento de la línea de viento en su propia póliza de un año de renovación al siguiente. Pida a su agente que confirme por escrito cualquier crédito.

¿Qué mejoras pueden afectar el crédito?

La ley de Florida (§ 627.0629) establece que los accesorios y las técnicas deben incluir, entre otros, los elementos que enumera.

Las ventanas resistentes a impactos y las puertas resistentes a impactos entran en la protección de aberturas. Nuestro equipo instala ambas, por lo que esta es la categoría más vinculada a nuestro trabajo.

Que una mejora determinada dé derecho a un crédito depende de la presentación de su aseguradora y de lo que registre el inspector. Pregunte al inspector qué mejoras aparecen en su formulario y cómo se registró cada una.

Los trabajos en el techo también pueden importar. Página de mitigación de huracanes del condado de Miami-Dade

Fecha de revisión del formulario de mitigación de viento de Florida

El formulario uniforme lleva la fecha de revisión Rev. 04/26, según la norma estatal. La norma de Florida sobre el formulario de mitigación

Fla. Stat. § 627.0629

Cuando obtenga una copia de su formulario, busque la fecha de revisión. Luego, pregunte a su agente si su aseguradora usa la versión vigente antes de la renovación.

Preparación para su próxima renovación

Reúna la antigüedad de la vivienda, los detalles del techo, los comprobantes de las mejoras y la prima actual de viento antes de la renovación. Tener todo listo facilita la inspección y sus preguntas.

• El año en que se construyó la vivienda
• La antigüedad del techo, el tipo de cubierta y cualquier factura de reparación o sustitución del techo
• Permisos y facturas de ventanas resistentes a impactos, puertas resistentes a impactos u otras mejoras de aberturas
• La línea de viento de su póliza actual y su último aviso de renovación
• Cualquier informe de inspección de mitigación anterior

Guarde su documentación en una sola carpeta para responder preguntas con rapidez. Fla. Stat. § 627.711

Hable con nuestro equipo sobre la protección de aberturas de su vivienda

Si está gestionando los papeles de renovación de un padre, una madre o un familiar, usted no eligió esta tarea. Puede resultar abrumador.

Si desea conversar sobre las ventanas resistentes a impactos o las puertas resistentes a impactos, y sobre la documentación que respalda la protección de aberturas, comuníquese con ASP Superhome. Nuestra consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso.