Tejas de techo y aprobación NOA de Miami-Dade, explicadas: ¿qué significa para su proyecto?

Aprobación NOA de tejas para el condado de Miami-Dade: qué significa

Una aprobación NOA de tejas para el condado de Miami-Dade es una aprobación del condado para un único producto de techado, probado y registrado tal como fue presentado. El número que aparece en su presupuesto indica qué producto fue aprobado. No demuestra que su techo se haya instalado correctamente. Esta guía explica cómo leer el número y qué aspectos deja abiertos. Está escrita para propietarios que revisan presupuestos de techos de tejas en Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Kendall, Naples, Fort Myers y Boca Raton.

Qué es una NOA de Miami-Dade

Un Aviso de Aceptación (NOA, por sus siglas en inglés) de Miami-Dade es una aprobación de producto emitida por la Sección de Control de Productos del condado. Aprueba ensamblajes de techado específicos para su uso bajo el Código de Construcción de Florida, incluidas sus disposiciones para la Zona de Vientos de Alta Velocidad (HVHZ, por sus siglas en inglés). Cada NOA indica una fecha de vencimiento. La aprobación solo es válida hasta esa fecha, como muestra esta NOA de control de productos de Miami-Dade.

La NOA cubre el producto tal como fue presentado y probado. No cubre el trabajo de techado en general. Dos tejas que se ven parecidas pueden tener aprobaciones distintas.

La legislación de Florida explica por qué el número aparece en los presupuestos.

Lo que evalúa la NOA

La NOA evalúa si un producto de techado específico cumple los criterios del código del condado para los usos que enumera. En el caso de las tejas, la revisión abarca todo el ensamblaje, no solo la pieza de arcilla o concreto. Un ejemplo es un sistema de tejas de concreto Plantation de perfil plano y encastrable. Fue probado según la norma de ensayo TAS 112 y aprobado para aplicaciones específicas del Código de Construcción de Florida y de HVHZ, como indica su NOA de tejas de concreto Plantation.

La aprobación está vinculada al diseño probado. Según el Fla. Stat. § 553.8425, un funcionario de construcción local que determine que un producto cumple las normas lo considera aprobado “de conformidad con su aprobación y limitación de uso”. Las limitaciones enumeradas importan tanto como el resultado positivo.

Una NOA aprobada significa que el producto cumplió los criterios establecidos. No significa que cada teja de su techo coincida con la muestra probada. Compare los usos enumerados con las condiciones de su techo.

Tipo de teja, perfil y por qué importa el perfil

El perfil es la forma de la teja, y la aprobación nombra el perfil que fue probado. La teja de concreto para techos es un tipo reconocido. Los perfiles dentro de ese tipo pueden diferir en forma, como plano, alto o de barril.

Los nombres de los perfiles aparecen en los documentos de aprobación. El presupuesto debe usar el mismo nombre que la NOA. Si el presupuesto indica un perfil distinto, pida al instalador que resuelva la diferencia antes de comenzar el trabajo. Una frase general como “teja aprobada por el condado” no reemplaza el número de NOA ni el perfil.

La forma también cruza las fronteras entre materiales. Los paneles de techado metálico aprobados en Florida pueden fabricarse con un perfil de teja de barril. Un producto de este tipo fue evaluado para el Código de Construcción de Florida, incluidas las disposiciones de HVHZ, en esta NOA de teja de barril metálica. Un presupuesto de metal y uno de tejas pueden mostrar ambos una apariencia de barril, pero cada uno necesita su propia aprobación.

Cómo encaja la NOA en la aprobación de productos de Florida y en el código de construcción

La NOA forma parte del código de construcción estatal de Florida y no reemplaza un permiso. El Código de Construcción de Florida contiene o incorpora las leyes y normas para diseñar, construir, reparar y demoler edificios, según el Fla. Stat. § 553.73. Los proyectos en Florida siguen ese código.

El estado también opera un sistema de evaluación y aprobación de productos. Según el § 553.842, el sistema debe proporcionar una lista de productos aceptados de fácil acceso para las entidades sujetas al código.

El permiso es un paso aparte. La ley de Florida generalmente prohíbe reparar o modificar un edificio sin obtener primero un permiso, según el § 553.79. La aprobación del producto y el permiso se aplican ambos en el mismo trabajo.

Cómo leer el número de aprobación en un presupuesto

Compare cuatro datos del presupuesto con la aprobación: el número de NOA, el fabricante, el perfil y la fecha de vencimiento. Revíselos en orden.

Según el Fla. Stat. § 553.8425(7), la aprobación será válida hasta que el producto cambie y disminuya su rendimiento; hasta que las normas del código cambien y exijan un mayor rendimiento; o hasta que la aprobación sea suspendida o revocada de otra manera. Una aprobación también permanece vigente hasta que el producto cambie y pierda rendimiento, el código exija más rendimiento, o la aprobación sea suspendida o revocada. Si la fecha ya pasó, solicite una aprobación vigente antes de pedir las tejas.

Paso 2: Verifique el fabricante y la serie del producto. Una teja de apariencia similar de otro fabricante puede tener un número distinto.

Paso 3: Verifique el perfil. El presupuesto y la aprobación deben indicar el mismo perfil.

Paso 4: Verifique los registros del condado y del estado. La página de avisos de aprobación de productos del condado describe cómo se aprueban y presentan los productos de techado. Según el Fla. Admin. Code R. 61G20-3.013, el estado debe publicar claramente en su sitio web la situación de las aprobaciones, denegaciones y suspensiones de productos.

Lo que una NOA no demuestra

Una NOA certifica el producto, no la instalación en su techo en particular. No muestra cómo se fijaron, cómo se colocó la capa inferior o cómo se sellaron los bordes de las tejas. Esos aspectos requieren una confirmación por separado en la obra.

Hay dos puntos más que son importantes. Primero, los reemplazos parciales pueden activar reglas del código. Si una reparación o reemplazo parcial de techo requiere llevar el resto del techo al código vigente puede depender de cuándo se construyó, reparó o reemplazó el sistema de techado existente, y de qué edición del código cumplió. Por eso, nuestro equipo puede revisar el historial de su techo con usted antes de comenzar el trabajo.

Segundo, el peso es una cuestión estructural. La National Roofing Contractors Association afirma que las tejas de arcilla y concreto son duraderas y se utilizan en Florida. También afirma que la capacidad de carga estructural debe verificarse cuando la teja reemplaza otro material de cubierta. Una NOA no responde a esa cuestión estructural.

Envíenos su presupuesto para una revisión

Si su presupuesto de techo de tejas indica un número de NOA que no puede relacionar con la teja que se va a instalar, resuélvalo antes de encargar cualquier material. Nuestra consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso (consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso). Nuestros trabajos con techos de tejas cubren Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Kendall, Naples, Fort Myers y Boca Raton.

Si tiene un presupuesto de tejas con un número de NOA que todavía no puede relacionar con el producto, envíelo a nuestro equipo para su revisión. Repasaremos con usted la aprobación y la teja indicada.