¿Se clavan las tejas del techo? Cómo fijar sus tejas antes de la temporada de tormentas

¿Las tejas de techo van clavadas? Guía de tejas para el sur de Florida

¿Las tejas de techo van clavadas? La mayoría de las tejas de concreto y de arcilla están sujetas al techo, no simplemente colocadas encima. El método exacto depende de la forma de la teja y de cómo esté construido el techo. Esta guía explica las formas más comunes de fijar las tejas y por qué eso importa con los vientos del sur de Florida.

La respuesta corta: la mayoría de las tejas de techo están fijadas, no solo apoyadas sobre el techo

La mayoría de las tejas de concreto y de arcilla están fijadas mecánicamente a la cubierta del techo o a los listones. No están simplemente colocadas en su sitio. Sin embargo, el método no es el mismo en todos los techos. El perfil de la teja y la construcción del techo determinan cómo se asegura cada teja.

Algunas tejas se sujetan con clavos. Otras usan tornillos, grapas o amarres de alambre. Su techador elige el sujetador que se ajusta a la forma de la teja y a la disposición de la estructura debajo. Por eso, un simple sí o no deja fuera parte del panorama.

Cada punto de fijación ayuda a sujetar una teja frente al viento. Cuando falta un sujetador o ha fallado, la teja tiene menos con qué mantenerse en su lugar.

Cómo se fijan las tejas de concreto y de arcilla

Las tejas suelen fijarse con clavos, tornillos, grapas o amarres de alambre. Estos elementos conectan cada teja con un listón o con la cubierta del techo. Los listones son tiras delgadas que corren paralelas a los aleros, y de ellos cuelgan las tejas. La disposición de los listones define el patrón de fijación en todo el techo.

Los clavos atraviesan los orificios o las pestañas de clavado de la teja y llegan hasta el listón o la cubierta. Cuando el clavo no es el método elegido, los instaladores pueden usar tornillos o grapas resistentes a la corrosión. Algunas tejas de concreto, en cambio, se clavan directamente sobre láminas de contrachapado o OSB cubiertas con fieltro.

Debajo de los listones se encuentran la cubierta del techo y su membrana impermeable. Una teja solo es tan firme como aquello en lo que está fijada. Una cubierta blanda o podrida no ofrece al clavo nada sólido donde sujetarse. El estado de la cubierta importa tanto como el propio clavo.

Dónde va la fijación adicional: aleros, laterales y cumbreras

Las tejas en los bordes del techo suelen recibir fijación adicional. El alero es el borde inferior, el lateral recorre el costado inclinado y la cumbrera es la parte más alta. Estos bordes están más expuestos al viento que el centro del techo.

Las tejas de alero y de borde suelen recibir clavado directo o sujetadores adicionales. Las piezas de lateral y de cumbrera normalmente se aseguran de forma distinta a las tejas del campo central. Necesitan atención propia durante el trabajo.

Una inspección revisa estos bordes con detalle. Las tejas de borde sueltas o faltantes suelen ser la primera señal visible de un problema de fijación.

Las tejas planas de concreto y las tejas en S se fijan de manera diferente

Las tejas en S y las tejas planas se fijan de forma distinta porque sus formas son diferentes. Las tejas en S tienen un perfil curvo que encaja con las tejas contiguas y las de abajo. Su fijación y su disposición siguen esa forma.

Las tejas planas de concreto tienen una cara más plana y, con frecuencia, encajan entre sí por los costados. La aprobación cubre aplicaciones específicas, así que tanto el producto como su uso importan. Para más detalles, puede consultar la aprobación de tejas de techo del condado de Miami-Dade.

Para saber más sobre las tejas planas, vea nuestra guía de tejas planas de concreto para techos.

Por qué la fijación adecuada de las tejas importa frente al viento en Florida

La fijación adecuada importa porque el viento puede levantar las tejas que no están bien aseguradas. Una teja levantada deja expuesta la membrana impermeable que queda debajo. Una vez que esa capa queda abierta, el agua puede llegar a partes del techo que deberían permanecer secas.

La ley de Florida establece las reglas. El Fla. Stat. § 553.73, el Código de Construcción de Florida, debe contener las leyes y normas que rigen la reparación, la alteración y la construcción de edificios. Esto incluye los techos.

Cuando se reemplaza un techo en una vivienda unifamiliar construida en el sitio, el Fla. Stat. § 553.844 exige ciertas técnicas. Incluso así, esas conexiones no son obligatorias a menos que la evaluación y la instalación en los hastiales o en todas las esquinas puedan completarse por el 15 por ciento del costo del reemplazo del techo.

Respuestas rápidas

Si está revisando un techo de tejas por otra persona

Si está revisando un techo de tejas por un padre, un inquilino o un vecino, una teja suelta merece una revisión pronta. Desde el suelo, observe si hay tejas que parezcan desplazadas, huecos en una hilera o piezas en el suelo. No suba usted mismo al techo para revisarlo.

No eligió esta situación, y puede resultar estresante resolverla por su cuenta. Nuestro equipo de ASP Superhome puede revisar el techo con usted y explicarle qué significan los hallazgos sobre la fijación. Nuestra primera consulta gratuita es confidencial y sin compromiso de continuar (consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso). Contacte a ASP Superhome para preguntar por el techo que está revisando.

También puede leer nuestra guía de techos de tejas para el sur de Florida para tener el panorama completo.