Paneles solares en techo de teja, pensados desde el techo

Paneles solares en techo de tejas en el sur de Florida: datos clave

¿Se pueden instalar paneles solares en un techo de tejas en el sur de Florida?

Sí, se pueden instalar paneles solares en un techo de tejas en el sur de Florida. Los soportes deben llegar a la estructura del techo, así que la teja debe levantarse y volver a colocarse alrededor de cada uno. Ese trabajo en el techo forma parte del proyecto solar, no es un extra.

Muchos propietarios imaginan un panel simplemente sujeto sobre la teja. Esa imagen omite la parte más difícil. La teja, la membrana bajo la teja y la impermeabilización de los puntos de unión tienen que funcionar en conjunto una vez colocados los paneles.

Esta página responde tres preguntas. ¿Cómo se fijan los soportes? ¿Qué implica el proceso de permisos? ¿Conviene reemplazar primero el techo?

Que la energía solar sea adecuada para un techo depende de varios factores. La guía para propietarios sobre energía solar del DOE indica que la idoneidad depende del clima, la antigüedad del techo, la cobertura de árboles, el tamaño, la forma y la pendiente, incluso en viviendas con techos de tejas.

Cómo se fijan los soportes solares a un techo de tejas

Los soportes se fijan a través de la teja hasta la base del techo o las vigas. El elemento de fijación debe llegar a la estructura de soporte. Un soporte fijado solo en la teja no sujetará el conjunto frente al viento.

La impermeabilización se coloca bajo las tejas circundantes en cada perforación. Desvía el agua lejos del orificio que hace el soporte. Cada punto de anclaje necesita su propia impermeabilización.

Los instaladores localizan la estructura antes de perforar. Los errores ocurren cuando un soporte queda entre vigas o se fija solo a una teja. Esos errores pueden provocar filtraciones o herrajes sueltos.

El paso de retirar y volver a colocar las tejas

El instalador retira las tejas en cada zona de soporte y luego vuelve a colocarlas alrededor del conjunto. El orden habitual es el siguiente. Primero se retiran las tejas donde va cada soporte. Después se revisan la membrana y la base del techo. Luego se instalan el soporte y la impermeabilización. Por último, se vuelven a colocar las tejas en su lugar.

Las tejas agrietadas o rotas se reemplazan. La superficie terminada debe sellarse en su conjunto. La teja, la membrana y la impermeabilización deben ajustarse y asegurarse entre sí. Esto ayuda a proteger contra la lluvia impulsada por el viento, que es común en el sur de Florida.

Un techo que ya tiene tejas pasa por este paso una vez por cada punto de anclaje. Una mala recolocación deja huecos por donde puede entrar el agua, así que el detalle es importante.

El proceso de permisos para energía solar en techos de tejas en Miami-Dade

El permiso se obtiene antes de comenzar el trabajo. El Fla. Stat. § 553.79 establece que es ilegal alterar o reparar un edificio sin obtener primero un permiso de la agencia competente. La misma sección permite a la agencia revocar un permiso cuando el trabajo no se ajusta al Código de Construcción de Florida.

Los plazos de revisión dependen del tipo de permiso. Esto aplica a una vivienda unifamiliar existente en la que el trabajo de techado tiene un valor inferior a $15,000 y se utiliza un revisor local de planos.

La energía solar en tejas suele incluir trabajos de techado y eléctricos. El proyecto se revisa en su conjunto. Las etapas generales van desde los planos y documentos, pasando por la solicitud, hasta la instalación y, finalmente, la inspección. Los proyectos en Miami-Dade siguen los requisitos del condado. Fort Lauderdale y otras ciudades del sur de Florida pueden añadir sus propios pasos de revisión.

Antigüedad, estado del techo y desventajas de los techos de tejas para la energía solar

La antigüedad y el estado del techo determinan si está listo para los paneles. La teja es pesada y puede agrietarse al levantarla. Su peso y su fragilidad hacen que valga la pena revisar la estructura y el estado de las tejas antes de instalar el conjunto.

Las tejas tienen ventajas reales. Pueden durar mucho tiempo cuando la teja y la membrana están en buen estado. También ofrecen una línea de techo limpia cuando el conjunto se instala correctamente. La principal desventaja es que el trabajo con los soportes deja expuesto el techo, y es precisamente entonces cuando su estado se hace evidente.

La ley de Florida también influye en el reemplazo del techo. El Fla. Stat. § 553.844 establece que un reemplazo de techo en una vivienda unifamiliar construida en obra debe incluir técnicas como barreras secundarias contra el agua para techos. La ley indica que esos criterios no pueden limitarse a un único método o material. Según el Fla. Stat. § 553.844, un reemplazo de techo debe incorporar las técnicas especificadas en el subpárrafo (2)(b)3 para un edificio ubicado en la zona de escombros transportados por el viento, según se define en la s. 1609.2 del International Building Code (2006), que tenga un valor asegurado de $300,000 o más o, si el edificio no está asegurado o no se presenta documentación del valor asegurado, que tenga un valor de tasación justo para fines de impuestos ad valorem de $300,000 o más.

Algunos propietarios consideran el techo metálico como alternativa. Un aviso de aceptación del Departamento de Control de Productos del Condado de Miami-Dade establece que los paneles metálicos de techado aprobados pueden fabricarse con un perfil de teja tipo canal. Decidir si se reemplaza primero el techo depende de los hechos: el estado de las tejas, la antigüedad de la membrana y cualquier filtración ya registrada.

Por qué a veces los paneles se retiran y se vuelven a instalar

Si el techo se reemplaza después de instalar la energía solar, los paneles deben retirarse y volver a colocarse. El conjunto descansa sobre las mismas tejas y soportes que toca el trabajo en el techo. Planificar ambos en un solo proyecto significa que el techo se altera una vez en lugar de dos.

Planifique la batería de respaldo al mismo tiempo que la distribución de los paneles. Ambos afectan al trabajo eléctrico, y encajan mejor cuando se planifican como un solo conjunto.

La inspección se realiza antes de que el sistema funcione. El Fla. Admin. Code R. 25-6.065 exige que la generación renovable de propiedad del cliente sea inspeccionada y aprobada por los funcionarios de códigos locales antes de operar en paralelo con la compañía eléctrica de propiedad privada. El cliente también debe notificar a la compañía eléctrica al menos 10 días antes de poner el equipo en servicio.

Según las normas de certificación fotovoltaica, un Certificado de Aprobación de Sistema PV identifica los componentes principales y alternativos y incluye un diagrama del sistema.

Solicite una estimación que cubra el techo y los paneles

Un propietario de un techo de tejas que está considerando la energía solar suele tener preguntas abiertas sobre el retiro de tejas, los soportes y los permisos. Una sola estimación que cubra el trabajo en el techo y el trabajo de los paneles responde a todas ellas en una sola revisión. Usted ve el proyecto completo, no solo el precio de los paneles.

Nuestra consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar.

¿Se pueden instalar paneles solares en un techo de tejas?

Sí. Los soportes atraviesan la teja hasta la estructura del techo, y la teja se vuelve a colocar alrededor de ellos.

Crédito fiscal federal para energía solar

Esta página del DOE sobre programas relacionados con la energía cubre únicamente los programas federales, por lo que no describe los incentivos que los compradores de energía solar en Florida puedan tener de fuentes estatales, locales o de las compañías eléctricas. La página del crédito residencial por energía limpia del IRS describe las normas federales de este crédito, y dichas condiciones pueden cambiar, así que consulte la página para conocer los detalles vigentes.

¿Necesito un permiso para instalar energía solar en un techo de tejas?

Sí. La ley de Florida exige un permiso antes de alterar o reparar un edificio.

Si tiene un techo de tejas y está considerando la energía solar, contacte a nuestro equipo para solicitar una estimación que cubra el techo y los paneles en conjunto.