¿Las tejas clase 4 reducen el costo del seguro de tu casa?

¿Las tejas Clase 4 me reducirán el seguro? | ASP Superhome

¿Las tejas Clase 4 me reducirán el seguro? Pueden hacerlo, pero solo si su aseguradora ofrece un descuento por ellas y lo aplica a su póliza. El descuento nunca es automático. Que usted lo obtenga depende de su aseguradora, de su póliza y de su vivienda.

La ley de Florida exige que las tarifas de las aseguradoras incluyan ciertos descuentos por características que reducen los daños por vientos fuertes, y la cubierta del techo es una de ellas. Esta guía explica cómo funciona la clasificación de impacto, qué dicen las normas de Florida y qué reunir antes de llamar a su aseguradora. Está escrita para propietarios de vivienda en Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, Kendall, Boca Raton, Naples y Fort Myers.

Qué significa la resistencia al impacto Clase 4

La Clase 4 es la clasificación de impacto más alta de la norma de prueba UL 2218 para cubiertas de techo. La prueba deja caer una bola de acero sobre la teja desde una altura determinada. Una teja clasificada como Clase 4 superó una versión más exigente de esa prueba que una teja de clasificación inferior. UL Solutions roofing testing describe cómo se evalúan las cubiertas de techo mediante las pruebas reconocidas de UL.

Piense en la clasificación como un resultado de prueba, no como una promesa. Muestra cómo se comportó la teja en una prueba controlada. No garantiza que el techo evitará daños en todas las tormentas.

El Estatuto de Florida § 553.8425 trata sobre cómo demostrar el cumplimiento de los requisitos de carga por viento del Código de Construcción de Florida para la aprobación local de productos. Según el Fla. Stat. § 553.8425, los productos o sistemas de construcción deberán demostrar el cumplimiento de los requisitos estructurales de carga por viento del Código de Construcción de Florida mediante uno de los siguientes métodos, como una marca de certificación aprobada por la comisión, un informe de prueba, un informe de evaluación de producto o una aprobación estatal de producto. Por eso, pida los documentos de aprobación y no solo una afirmación de venta.

¿Las tejas Clase 4 pueden reducir su seguro de propietario de vivienda?

Sí, pueden hacerlo, pero solo cuando la aseguradora ofrece el descuento y lo aplica a su póliza. El Fla. Stat. § 627.0629 exige que las tarifas residenciales incluyan descuentos, créditos u otras diferencias tarifarias actuarialmente razonables para las propiedades con características que se ha demostrado que reducen las pérdidas por tormentas de viento. El desempeño de la cubierta del techo es una de las características enumeradas.

El estatuto también exige descuentos por características que cumplan los requisitos mínimos del Código de Construcción de Florida. Esos descuentos deben incluirse en la propia solicitud de tarifa.

Usted no recibe un descuento automáticamente al momento de la instalación. Debe confirmarlo en su póliza. Según el Fla. Stat. § 627.711, una aseguradora que emita una póliza de seguro residencial de propiedad para líneas personales debe, mediante un formulario prescrito por la Oficina de Regulación de Seguros, notificar claramente al solicitante o titular de la póliza, en el momento de la emisión y en cada renovación, la disponibilidad y el rango de cada descuento de prima, crédito, otra diferencia tarifaria o reducción de deducibles, así como las combinaciones de estos, para las propiedades en las que se puedan instalar o se hayan instalado accesorios o técnicas de construcción que hayan demostrado reducir la pérdida en una tormenta de viento. Revise con atención los documentos de su renovación.

¿Las tejas Clase 3 ahorran en el seguro?

Es posible que la Clase 3 califique para un descuento con algunas aseguradoras, pero la respuesta depende de la compañía. La Clase 3 es una clasificación de impacto inferior a la Clase 4 en la misma escala UL 2218. Las aseguradoras establecen sus reglas de tarifa dentro del marco que fija la ley de Florida. Esto significa que dos clases pueden tratarse de forma diferente.

Como cada aseguradora establece sus propios criterios, el paso más seguro es preguntar. Pregunte qué clase de impacto califica para un descuento en su póliza específica. Pregunte si el descuento se aplica solo a la cubierta del techo o si depende también de otras características.

Obtenga la respuesta por escrito. Una respuesta escrita muestra exactamente qué clasificación acepta su aseguradora. Además, le da algo que comparar en la renovación.

Descuentos por mitigación de vientos en Florida y su techo

Un descuento por mitigación de vientos es una rebaja vinculada a características que reducen las pérdidas por tormentas de viento. El techo es una de esas características, junto con otras partes de la vivienda. El Fla. Stat. § 627.0629 enumera entre estas características el desempeño de la cubierta del techo, la resistencia del techo, la resistencia de la unión techo-pared y la resistencia de ventanas, puertas y tragaluces.

Muchas aseguradoras se basan en un formulario de inspección estándar. Según el Fla. Stat. § 627.711, la Comisión de Servicios Financieros desarrolla un formulario uniforme de inspección de verificación de mitigación. Califica un inspector de viviendas con licencia según la s. 468.8314 que haya completado al menos 3 horas de capacitación en mitigación de huracanes aprobada por la Junta de Licencias de la Industria de la Construcción, además de un examen de competencia.

Las inspecciones pueden tener un costo.

Pregunte a su aseguradora si una inspección de mitigación de vientos podría respaldar un descuento junto con un techo con clasificación de impacto. La respuesta le dirá qué documentación necesitará la aseguradora.

Documentos que debe reunir antes de llamar a su aseguradora

Reúna los documentos de clasificación del producto, el contrato o la factura de instalación, los registros de permisos y fotos del techo terminado. Estos registros muestran qué se instaló, cuándo y con qué clasificación. Guárdelos juntos en una sola carpeta.

Florida generalmente exige un permiso antes de realizar trabajos como este. Los proyectos que cambian la estructura de un edificio suelen requerir un permiso antes de comenzar. Su registro de permiso demuestra que el trabajo se realizó conforme a ese requisito.

En el caso de una vivienda unifamiliar, la sustitución del techo en sí tiene técnicas requeridas. Según el Fla. Stat. § 553.844, las normas de la Comisión de Construcción de Florida deben abordar las viviendas unifamiliares construidas en obra que se encuentran en la zona de escombros arrastrados por el viento y que tienen un valor asegurado de $300,000 o más (o, si no están aseguradas o no tienen un valor asegurado documentado, un valor justo de $300,000 o más para la tributación ad valorem). En estas viviendas, la sustitución del techo debe incorporar las técnicas especificadas en el subpárrafo (2)(b)3., sujeto a las condiciones y límites que establecen el estatuto y dichas normas. Asegúrese de que su documentación de instalación incluya estos elementos.

Anote también el nombre exacto del producto y su clasificación. Registre además su número de póliza, la fecha de cada llamada y el nombre de la persona que atendió.

Evaluación de su techo después de una tormenta

Describa el techo con hechos sencillos: el material, la clasificación de impacto, la fecha de instalación y cualquier daño que conozca. Responda la pregunta que se le hizo. No especule sobre causas o fechas que no haya confirmado.

Los plazos son importantes después de una tormenta. El Fla. Stat. § 627.70132 establece que una reclamación o una reclamación reabierta (no una reclamación suplementaria) queda prescrita si no se notifica dentro de 1 año a partir de la fecha de la pérdida. Este plazo se suspende durante el despliegue de un militar en servicio activo, asegurado nombrado, en una zona de combate o en una asignación de apoyo al combate que afecte de manera sustancial su capacidad para presentar la reclamación. Una reclamación suplementaria tiene un límite de 18 meses. En el caso de los huracanes, la fecha de la pérdida es la fecha en que el huracán tocó tierra; para otros eventos relacionados con el clima, es la fecha en que la Administración Nacional Oceánica y Atmosférica verifica el evento.

Solicite por escrito cualquier decisión o denegación. Guarde copias de cada carta, correo electrónico y foto. Un registro documental claro facilita seguir cada paso más adelante.

Cuánto suelen costar las tejas Clase 4

El costo depende del producto, del tamaño y la pendiente del techo, de la necesidad de retirar la cubierta anterior y de los permisos. Cada vivienda es diferente, por lo que un solo precio rara vez se ajusta a todos. Su presupuesto debe reflejar su propio techo.

Compare el costo inicial adicional con un posible descuento en el seguro. No asuma que el descuento cubrirá la diferencia. Solicite un presupuesto escrito y detallado que muestre por separado el precio de la teja estándar y el precio de la teja con clasificación de impacto.

Analice sus opciones de techo con ASP Superhome

Si está evaluando esta decisión ahora, no tiene que resolverla solo. Puede que esté lidiando con daños por tormenta, un aviso de renovación con una prima más alta o un techo en la casa de un familiar. Estas situaciones resultan urgentes, y no necesita tener todas las respuestas todavía.

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Nuestro equipo de ASP Superhome ofrece una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Podemos revisar su techo, sus documentos de clasificación y sus opciones de techos resistentes al impacto, metálicos o de tejas, así como el reemplazo de techos en el sur de Florida. Solicite su consulta gratuita.