Puertas de impacto para proteger su hogar en la temporada de huracanes

Instalación de puertas de impacto en el sur de Florida | ASP Superhome

Existen puertas de garaje de impacto, y están diseñadas con la misma protección contra tormentas que las ventanas y puertas de impacto. Esta guía explica la instalación de puertas de impacto en el sur de Florida que los propietarios pueden planificar, incluyendo qué califica como puerta de garaje, qué incluye el trabajo y qué determina el costo.

¿Existen puertas de garaje de impacto en el sur de Florida?

Sí. Las puertas de garaje con certificación de impacto están diseñadas para resistir la presión del viento y los escombros arrastrados por el viento, la misma idea que sustenta las ventanas y puertas de impacto. La ley de Florida establece que un producto no puede anunciarse ni venderse como protección contra huracanes, vientos fuertes o impactos de escombros arrastrados por el viento, a menos que esté aprobado conforme al § 553.842 o al § 553.8425, y las puertas exteriores son una de las categorías cubiertas.

El garaje suele ser una de las aberturas más grandes de una casa. El viento empuja con fuerza sobre una puerta ancha y plana. Si esa puerta falla, el viento y los escombros pueden entrar, y la presión dentro de la casa puede cambiar rápidamente. Por eso, muchos propietarios consideran el garaje como parte de su plan de protección ante tormentas.

La ley de Florida señala que los huracanes recientes demostraron el efecto del Código de Construcción de Florida sobre los daños a la propiedad. Una revisión de IBHS también analizó cómo se comportaron los edificios construidos con códigos modernos en el suroeste de Florida durante el huracán Ian.

¿Qué califica a una puerta de garaje como de impacto?

Una puerta de garaje califica cuando su aprobación coincide con el producto exacto, el tamaño y la carga de viento de la abertura. Verifique la aprobación del producto real antes de comprarlo.

• Aprobación del producto: El proceso de aprobación de productos del condado de Miami-Dade cubre las puertas exteriores que se usan para proteger la envolvente del edificio. Se basa en pruebas y documentos técnicos que demuestran el cumplimiento del Código de Construcción de Florida.
• Aviso de aceptación: Un NOA de Miami-Dade enumera lo que cubre un producto aprobado. Este ejemplo de NOA de Miami-Dade muestra un producto con certificación de impacto aceptado para el cumplimiento del código, incluidos los requisitos de la High Velocity Hurricane Zone.
• Presión de diseño: La puerta debe cumplir la carga de viento de su abertura. El análisis también examina el nuevo lenguaje que aclara cómo se determinan las cargas de viento de diseño mediante las Tablas 1609.7(1) y 1609.7(2). Confirme qué edición se aplica a su proyecto.
• Puertas con alero: La excepción para las puertas protegidas por un alero ha sido revisada, como se describe en el análisis.

Qué incluye una instalación completa de puerta de impacto

Un trabajo completo abarca la puerta, la herrajería, el anclaje, el sellado y la documentación. Use esta lista para revisar cualquier plan escrito:

• Paneles de puerta con certificación de impacto, con la aprobación indicada para la abertura
• Rieles, bisagras y herrajes acordes con la clasificación de la puerta
• Anclaje a la estructura existente, usando el método de fijación del fabricante
• Burletes y sellado perimetral para limitar la entrada de agua
• Un motor y controles que coincidan con la configuración elegida
• Retiro y disposición de la puerta anterior, además de la limpieza del sitio
• Trámites de permiso y los pasos de inspección vinculados al trabajo

Los abridores también son importantes. El análisis señala que los abridores automáticos de puertas de garaje deben instalarse de acuerdo con las instrucciones de instalación del fabricante.

Cómo funciona el proceso, paso a paso

Un proyecto típico de instalación de puertas de impacto en el sur de Florida comienza con una consulta gratuita y termina con una revisión final.

1. Primera consulta gratuita. La primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Revisamos la abertura del garaje, la puerta actual y la ubicación de la casa.
2. Medición. Medimos en sitio el ancho, la altura y la estructura de la abertura.
3. Selección del producto. La puerta clasificada y su configuración se ajustan a la abertura y a su aprobación.
4. Presupuesto por escrito. Recibe un presupuesto escrito que enumera la puerta, los herrajes, la instalación y los conceptos de permisos.
5. Permiso. Salvo que la ley disponga otra cosa, el § 553.79 establece que está prohibido alterar o reparar un edificio sin obtener primero un permiso de la agencia competente.
6. Instalación. Se retira la puerta anterior. La nueva puerta se ancla, se sella y se ajusta.
7. Revisión final. Verificamos juntos el funcionamiento y el sellado antes de cerrar el trabajo.

Reemplazar una puerta por otra equivalente puede simplificar la planificación. El suplemento cubre el reemplazo de ventanas, puertas o puertas de garaje en viviendas unifamiliares o bifamiliares existentes, incluidas las casas adosadas, sujeto a las condiciones que enumera. La nueva unidad debe tener el mismo tamaño, instalarse en la misma abertura, cumplir los requisitos de presión de diseño y seguir las instrucciones del fabricante. Una copia de esas instrucciones se presenta con la solicitud de permiso.

Los permisos generalmente siguen siendo necesarios. La guía de permisos de la ciudad de Opa-locka indica que la instalación o el reemplazo de ventanas de impacto exteriores generalmente requiere un permiso, según lo determine el funcionario de edificación.

Qué determina el costo de una puerta de garaje de impacto

El costo depende del tamaño de la puerta, su clasificación, su material, el abridor y el estado del marco. Cada uno de los factores siguientes debe aparecer como una línea separada en su presupuesto.

• Ancho y altura: Las puertas más anchas requieren paneles más pesados y refuerzos.
• Clasificación y aprobación: La carga de viento y la aprobación requerida para su abertura determinan la especificación.
• Material y estilo: Las opciones de acero, aluminio y con acentos de vidrio tienen precios diferentes.
• Abridor y controles: El tipo de operador y cualquier función inteligente aumentan el alcance del trabajo.
• Estado del marco: Pueden ser necesarias reparaciones o anclajes más resistentes antes de instalar la nueva puerta.
• Permisos y retiro: Los conceptos de permisos y la disposición de la puerta anterior son costos separados.

Solicite un presupuesto escrito que enumere cada concepto. Así podrá ver exactamente por qué está pagando.

Por qué los propietarios eligen ASP Superhome

ASP Superhome es una empresa de soluciones integrales para el hogar en el sur de Florida. Ofrece ventanas de impacto, puertas de impacto, techos de metal y de tejas, reparación y reemplazo de techos, paneles solares, respaldo de batería solar y remodelación de cocinas.

• Una sola conversación para trabajos relacionados: La protección contra tormentas, los techos y la energía solar pueden planificarse juntos para el exterior de su casa.
• Preguntas antes de comprometerse: Puede revisar las opciones y hacer preguntas antes de decidir cualquier cosa.
• Revisión clara del presupuesto: Nuestro equipo puede explicarle cada línea de su presupuesto.

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