Puertas contra huracanes, instaladas para proteger su hogar

Puertas de impacto para huracanes: calendario de instalación en el sur de Florida

Si su puerta de entrada no tiene certificación de impacto y el 1 de junio se acerca, probablemente se pregunte si el trabajo puede terminarse a tiempo. Un proyecto de puerta de impacto avanza por una serie de etapas, y el plazo total es la suma de esas etapas. Conocer cada etapa le ayuda a planificar hacia atrás desde la fecha que necesita.

Por qué importa el calendario: la temporada de huracanes y su puerta

La temporada de huracanes del Atlántico comienza el 1 de junio, por lo que muchos propietarios planifican las mejoras exteriores tomando esa fecha como referencia.

Su puerta de entrada es un punto débil común durante una tormenta. El viento puede empujar una puerta estándar, y los escombros transportados por el viento, es decir, objetos que el viento arroja, pueden romper su vidrio o sus paneles. Las puertas con certificación de impacto están diseñadas para resistir esos escombros.

La ley de Florida establece normas para estos productos.

Que su proyecto pueda terminarse antes del 1 de junio depende de qué tan avanzado esté cuando usted comience.

Las etapas de un proyecto de puerta de impacto

Un proyecto de puerta de impacto avanza por una serie de etapas, desde la primera conversación hasta la inspección final.

1. Consulta. El equipo confirma el tamaño de la abertura, el estilo de la puerta y el alcance del trabajo. Esto determina cada paso posterior.
2. Medición en el lugar. Se registran el ancho y la altura exactos, así como el estado del marco.
3. Selección del producto. Usted elige el estilo, el vidrio y el acabado. Las puertas exteriores usadas para proteger un edificio pueden pasar por la aprobación de producto de Miami-Dade, basada en pruebas y documentación técnica (Aprobación de producto de Miami-Dade).
4. Pedido. El pedido inicia el tiempo de entrega del fabricante.
5. Fabricación y entrega. La puerta se fabrica y se lleva al lugar.
6. A menos que la ley disponga otra cosa, es ilegal construir, modificar, reparar o demoler un edificio en Florida sin obtener primero un permiso de la agencia fiscalizadora correspondiente (Fla. Stat. § 553.79).
7. Instalación e inspección final. La puerta se coloca, se sella y se revisa, seguido de un recorrido final.

Cada etapa tiene su propio tiempo. No existe un número fijo único que cubra todos los proyectos.

Qué afecta el calendario

Varios factores determinan cuánto dura cada etapa. El tiempo de entrega del producto es uno de los más importantes. El estilo, el vidrio y el acabado que elija influyen en cuándo llega el producto.

La abertura también importa. Un reemplazo del mismo tamaño en la misma abertura requiere menos trabajo que una abertura modificada. Para viviendas unifamiliares y bifamiliares y casas adosadas, el suplemento del código establece que no se requieren planos sellados para un reemplazo si se cumplen varias condiciones. El reemplazo debe instalarse según las instrucciones del fabricante para la zona de viento, y debe tener el mismo tamaño en la misma abertura (Suplemento del Código de Construcción de Florida).

La ubicación también cuenta. La región de escombros transportados por el viento se define por la distancia a la costa y la velocidad de diseño del viento. Incluye las áreas situadas a menos de 1 milla de la línea de marea alta media costera donde la velocidad última de diseño del viento es de 130 mph o más (Enmienda de la Comisión de Construcción de Florida).

Su ciudad o condado puede tener sus propios trámites de permisos, lo que puede añadir tiempo. La demanda también aumenta en las semanas previas al 1 de junio, cuando muchos propietarios solicitan trabajos al mismo tiempo. La lluvia y el acceso inseguro pueden detener la instalación exterior durante días.

Planificación hacia atrás desde el 1 de junio

Comience con la fecha en que desea que la puerta esté terminada. Luego cuente hacia atrás por cada etapa, asignando a cada una su propio periodo. Añada un margen al final para los retrasos.

Iniciar la consulta antes en primavera deja más espacio para el tiempo de entrega y los trámites de permisos. También le da tiempo para ajustarse si alguna etapa se alarga.

Considere también el riesgo. Una puerta que no esté instalada al inicio de la temporada deja la vivienda expuesta. Planificar con anticipación reduce ese riesgo.

El seguro también puede formar parte del panorama. Según el Fla. Stat. § 627.711, las aseguradoras deben notificar a los tenedores de pólizas de propiedad residencial de líneas personales, al emitirse la póliza y en cada renovación, sobre la disponibilidad y el rango de descuentos en primas, créditos, otras diferencias de tarifa y reducciones de deducibles para propiedades con accesorios o técnicas de construcción demostradas como reductoras de pérdidas por tormentas de viento. También establece que una persona que firme un formulario de verificación de mitigación de viento debe inspeccionar las estructuras personalmente, no mediante empleados u otras personas, con excepciones limitadas para empleados directos de ciertos titulares de licencia (Descuentos por primas del DFS de Florida).

Instalación después de una tormenta: lo que los propietarios deben saber

Después de una tormenta, una puerta dañada atraviesa las mismas etapas una vez que la vivienda es segura para trabajar. Los pasos no cambian, pero el calendario sí puede hacerlo.

La demanda posterior a una tormenta puede alargar los plazos, así que pregunte por los tiempos en la primera consulta. Las cuadrillas y los materiales pueden tener mucha demanda en toda la región.

Tome fotos de los daños para sus propios registros. Mantenga cualquier protección temporal colocada hasta que se instale la nueva puerta. Esto ayuda a que la vivienda permanezca asegurada mientras espera.

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Quizás su puerta de entrada es antigua y no tiene certificación de impacto. El 1 de junio se acerca y no está seguro de que la instalación pueda terminarse a tiempo. Esa es la pregunta en la que nuestro equipo puede ayudarle.

Para ver cómo encajan las etapas en su calendario, reserve su consulta inicial gratuita y comparta el tamaño, la ubicación y el estado actual de su puerta.